真闹心,有懂得老男人说下物业公司到底归哪个ZF部门管?

五级用户 njzhx86 1月前 2073

19年买的一套房,产权车位首发时候也买了产权车位,当时选车位那天我正好没空,我爸去选的,但当时他只考虑了靠电梯口进,没注意车位正上方有个通风管道,这个通风管道后来一年四季都滴水,应该是通风管道冷热空气结露的水。

和物业反应多次,说自然现象无法处理。但这和后面的事相比都是小事了。


今年春节时候产权车位上方大面积漏水。


2月初和物业管家反应,我说你们赶快修,在修的期间你安排个车位给我停,管家给我答复已经报修,你自己找空位子停。

到了3月初漏水问题根本没修,又找管家,管家说和领导反馈了,我让他给个时间,说3.20搞定。

3.21我看还是没任何动静,再找管家,管家说领导说了4月份修,此时对物业已经完全不信任,和管家交涉半天,管家说自己处理不了,让找领导,但只推了个微信给我,说没有电话。微信加了2天也没通过。


直接去物业前台,找管家和物业经理,前台都说没来上班,等来了给我打电话,感觉又是在敷衍,期间前台去问他们同事说报修的问题怎么还没修,他同事说之前修的没给施工方钱,现在施工方不来了。。。


这时我想到我们今年不是刚成立了业委会么,我又去了趟业委会,反应了一下。业委会明显就是给物业站台,说什么维修责任不在物业,是过保了开发商撤场了,物业也要找人修,你这个问题不好修,有的人一年多了还没修什么什么的。。。


期间正好物业总部打电话给我做满意度调查,我直接打0分啊,然后反应问题,人家根本不理,而且匆匆就挂了电话。


因为我从来没有欠人钱的习惯,物业费、车位管理费,我每年都是提前交的,从没让他们催过。


现在就搞不明白,这个物业到底是什么ZF部门管他,我该到哪里投诉,感觉谁都拿不住他?


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最近更新:

在我和管家说了再不处理就要上网找媒体,在业委会那里备案请他们督促物业处理,以及今早我去物业前台再次反应问题,让她把物业经理找来。

三个动作后,刚刚物业经理给我打来电话,说明天早上在物业当面沟通。


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最新回复 (41)
  • 四级用户 ma_er233 1月前
    2 2
    血压上来了……
  • 五级用户 zhower 1月前
    0 3
    这应该找开发商了吧,建筑质量可以找住建委
  • 四级用户 灰原の君 1月前
    0 4
    AI:非常理解您所面临的困扰。针对您所描述的情况,以下是一些建议:

    了解物业管理的相关规定:首先,需要了解您所在地区的物业管理相关规定,包括物业公司的职责、业主的权益以及双方之间的责任关系。这有助于您明确自己的诉求和维权的途径。

    向相关部门投诉:您可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门或者物业监管部门投诉。这些部门通常负责监督和管理物业公司的工作,对于物业公司的违规行为会进行调查和处理。

    寻求法律援助:如果认为自己的权益受到了严重侵害,可以寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询当地的律师或者法律援助机构,了解相关法律规定和维权程序。

    借助媒体曝光:有时候,通过媒体曝光物业公司的问题,可以引起相关部门的重视和介入,加速问题的解决。可以考虑向当地的电视台、广播电台或者报纸等媒体反映情况。

    与业主委员会沟通:虽然您认为业主委员会站在物业公司的立场,但与他们保持沟通仍然是有必要的。可以尝试向他们解释您的诉求和困扰,争取他们的理解和支持。同时,也可以了解其他业主是否也遇到了类似的问题,可以联合起来共同维权。

    总之,面对物业公司的问题,需要保持冷静和理性,通过合适的途径来维护自己的权益。同时,也可以积极与相关部门和机构沟通合作,共同推动问题的解决。
  • 四级用户 万年老三吉良吉影大叔 1月前
    1 5
    我车库上面也有根啥管子,去年漏水了,我常年不开车,积灰无数,保安打电话让我给挪车了,一天就修好了不漏了。还挺好的………
    物业好差,得看运气吧,我也不知道啥物业,看那帮业委会随便搞的,也不知道他们有没有合伙贪钱,每年公示啥费用,啥维修基金用到哪里去了,看也看不懂,尼玛,我总觉得或多或少被贪了…………
    反正我知道小区里不少摄像头是坏的。特码的还是去年新装的。
  • 管理员 Oldman 1月前
    0 6
    这么垃圾的物业……
  • 四级用户 86XD 1月前
    1 7
    B站一直关注了个叫物业克星的UP……
    它有很多收费业务帮人解决物业方面的问题。
  • 三级用户 双层安格斯厚牛堡 1月前
    0 8
    有时候欠钱 等他们要的 时候可以解决一些问题
  • 三级用户 l1i1u1h1u1 1月前
    2 9
    物业,呵呵哒,真是没有好办法,而且法律规定,不能因为服务不好,而不交物业费,反正就和你说的差不多,没人能治物业
  • 四级用户 比利十三 1月前
    2 10

    先通过物业总部投诉,把交涉录音,同时找业委会把材料证据递交,催办处理。反映的问题收集保留证据。
    一定期限不处理或者不回复。找房管局物业科反映,写挂号信或者EMS,再登门办公室找人。
    确认对方收到信函15天内不回复给12315电话投诉,如果不怕得罪人就投诉到治庸办。
    最后,法院起诉物业。

    物业不作为致地下室漏水 业主减免20%物业费-中国法院网 (chinacourt.org)

  • 三级用户 方美丽 1月前
    0 11
    去社区问问
  • 三级用户 方美丽 1月前
    0 12
    方美丽 去社区问问
    就是街道办事处
  • 六级用户 进站劣人 1月前
    0 13
    物业确实挺畜牲的。
  • 三级用户 dayuan5 1月前
    2 14
    我们小区也有类似的事情,物业解决的办法居然是车位上方安了个棚,然后引流到下水道……
  • 四级用户 比利十三 1月前
    0 15
    dayuan5 我们小区也有类似的事情,物业解决的办法居然是车位上方安了个棚,然后引流到下水道……
    这方法没毛病。
  • 七级用户 oryxyang 1月前
    0 16
    dayuan5 我们小区也有类似的事情,物业解决的办法居然是车位上方安了个棚,然后引流到下水道……
    见过好几处了,能解决问题就行了~~
  • 四级用户 狼牙土豆终结者 1月前
    0 17
    找街道办
  • 四级用户 yanyaneboy 1月前
    0 18
    社区管物业公司的。
  • 五级用户 qwmnddd 1月前
    0 19
    我家也有过,跟物业说了下,然后我自己去买了大水管拉到车路边,然后物业找水电工剪裁安装把水引开…
    总之重点在于解决问题,互相配合解决,也不要非摆出大爷心态跟个撒娇孩子似的“就该你们全弄好”。毕竟地下室这类问题,维修真得难搞,谁出钱?谁都不想出。
  • 三级用户 YIDAWEN 1月前
    0 20
    不是推广,b 站上有个物业克星,你可以付费咨询下,这种还是让专业的人搞比较省心。
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